שיפוץ בניין
בעיות רבות יכולות להביא לשיפוץ בניין .בעיות ומפגעים אשר נוצרים לאורך זמן בעקבות גורמים שונים כמו, גשם, זיהום אוויר, שינויי אקלים וכו. באופן זה עלינו לשפץ ולייפות את חזית הבניין על ידי שטיפת החזית, הסרת חלקי טיח ובטון רופפים, או טיפול כולל ואינטנסיבי יותר לחזיתות המבנה.
שיפוץ מעטפת בניין
שיפוץ מעטפת בניינים ישנים צריך להיות מותאם לצרכי הלקוח, ובהתאם לממצאים בחזיתות המבנה כמו, חיזוק אריחים ,אבנים רופפות, והתקנת אבן חזית הבניין, החלפת אבן החזית , תאורה וכו '. אנו מספקים שירותי שחזור ותיקון חזיתות בניין, מספקים שירותים אלה ברחבי הארץ. בנוסף, תוכלו לקבל שירותים אלה במחיר הכי טוב, ואף לשלם בתשלומים. תוכלו ליצור מראה מודרני ואטרקטיבי מהבניין הנוכחי שלכם.
שיפוץ מעטפת בניין
לאחר בדיקת מצבו הנוכחי של הבניין, תוצג ללקוח ההצעה הטובה ביותר לשיפוץ מעטפת בניין. אנו מתקשרים ישירות עם הלקוח ולא יהיו מתווכים. בנוסף, שירותי שיפוץ מעטפת בניין ניתנים במחיר מצוין באיכות העבודה הטובה ביותר. הביצוע שלנו הוא עם גמורים מושלמים; המשמעות היא אנו מבצעים מאפס עד 100 משימות באיכות, דיוק ומהירות פעולה ומספקים אותן בצורה מושלמת ללקוח.
שיפוץ בניין
שיפוץ בניין ניתן לבצע בצורה הפשוטה ביותר, או להחליף ולתקן את הציפוי החיצוני בצורה יסודית יותר ולנקוט בטכניקות חדשות ובטוחות. למרבה הצער, באזור זה, כלומר, שחזור ושיפוץ בניין, מה שנראה לבסוף לא ישקף את אופייה האמיתי של הבניין. לדוגמה, חזית הבניין שלך עשויה בציפוי אבן והיא , והעבודה נעשתה על ידי טיט לא נכון , וזה עשוי להיראות נהדר . אך הזמן יגיד שחיבור מסוג זה אינו מספיק עמיד וצוות הבנייה היה צריך להשתמש בבניית חזיתות בברגי עיגון. זה מעלה את עלות שיפוץ חזית הבניין, ובדרך כלל מקשה על המשימה. לכן ראוי שיהיה מידע יחסי על אופן תיקון חזית הבניין וצורת ההדבקה שלו ולמצא דרך לטיפול יעיל ולא יקר.
חוק שיפוץ בניין משותף שעות
חוק שיפוץ בניין משותף שעות נועד להגביל ביצוע רעש בין השעות שתיים לארבע אחר הצוהריים, ובלילה מגביל מהשעה אחת עשרה. יחד עם זאת שהחוק מכוון לעשיית רעש בעקבות עבודות שיפוצים בשעות הצוהריים, די קשה לאכוף את זה ולהגביל את קבלן השיפוצים מלבצע את עבודתו למרות האמור בחוק. השיקון הינו בא לתת אפשרות לקבלן המבצע לשיים את עבודתו ללא הפרעות וייחד עם זאת לאפשר לבעל הנכס המשופץ לסיים ככל שאפשר, מה שהופך את ההגבלה ללא יעילה, יחד עם זאת אי מניעה זו מאפשרת לכם בתורכם לבצע את העבודות ללא הגבלות.
שיפוץ בניין מגורים
כאשר אורך החיים השימושיים של חזית הבניין מסתיים ומסיבה כלשהי מתחילה דעיכתו של חומרי הבנייה, עם התרופפות האבן הראשונה, גם האבנים הבאות יתרופפו ויהיו מסוכנות לדיירים מחשש לפגיעות ויהיה צורך להביא לשיפוץ בניין משותף. מצד שני, אם אריח ייפול, עם הגשם הראשון, החומר מתחתיו יושקה והמים יחדרו לקיר. זה מפחית את הצורך בטיח ושחזור עמוקים יותר במהלך פעולות השחזור. לכן, ככל שתשפץ ותתקן את חזית הבניין מאוחר יותר, כך עומס העבודה והעלות שלך יהיו גבוהים יותר.
בהתחשב בעלות הבנייה הגבוהה כעת ואולי גם בשנים הבאות, שיפוץ מלא בדמות הריסה ובנייה מחדש של מבנים יהיה יקר מאוד, והצפי הוא שרוב הבעלים של מבנים רעועים יחסית יעברו לקראת פעולות שיפוץ ושיקום. אך כאשר אתה מחליט להתחיל בשיקום ותיקון חזית הבניין , עליך להיכנס אליו באופן מקצועי ולהימנע מרמת עבודה ובזבוז כסף שאין לו תשואה משמעותית. בנייה מחדש של שיפוץ בניין מגורים יכולה להיות מחולקת למספר שלבים:
חלוקת הוצאות שיפוץ בית משותף
חלוקת הוצאות שיפוץ בית משותף הינו על פי שטח הדירה של כל דייר ודייר. החלוקה נחלקת על פי הייחס בין שטחי הדירות של כל בעל נכס בבניין המשותף.
מכך יוצא שבעל דירה בבית משותף עם שטח קטן יותר ישלם פחות מבעל נכס ששטחו גדול יותר.
שיפוץ בניין – החלפת חזית בניין
במבט ראשון, יש לבצע לימוד שטח ומקצועי על מצב חזית הבניין וסוג החזית, סוג האבן המשמשת, מספר האבנים, מידותיהן, גובה הבניין, מיקומו הגיאוגרפי וכו '. צריך להיקבע. נושאים אלה אולי לא נראים כמו עניין גדול, אבל הם קובעים דברים רבים אחרים.
שיפוץ חזית בניין יכלול התקנת אבני חזית שנפלו, שטיפה והחלפת אבנים, ייפוי וכו '.
ואז יש לקבוע אם בכוונתך להחליף את האבנים או הקרמיקה של חזית הבניין או לא. יש לך מגוון רחב של אבנים וקרמיקה, כמו גם לבנים לשימוש בחזית הבניין שלך. בשלב זה, עליכם להחליט האם אתם הולכים לטפל ולתקן את אותן האבנים או לבחור באבנים חדשות לחלוטין ובעיצוב חדש לחזית הבניין שלכם. לעיתים אבני החזית של הבניין כה ישנות ושחוקות שאפילו שטיפה ושיטות אחרות אינן עובדות עליהן ויש צורך אמיתי לשפץ את חזית הבניין .
הלוואה לשיפוץ בניין
הלוואה לשיפוץ לרוב נעשה על ידי הבנקים. עדיף לבדוק את הריבית בכל בנק ובנק ולא לקחת ללא בדיקת הפערים בריבית המחושבת בעת לקיחת ההלוואה.
שיפוץ בניין ישן – סוגי חיפוי לבחירה
אתה יכול לבחור בטרוורטין או גרניט. אבני גרניט או שיש גם יפות מאוד בחזיתות הבניינים. עם זאת, לכל אחת מהאבנים הללו יש מאפיינים משלה שעל ידי בחינתן תוכלו לבחור נכון ולפי דעתכם.
בשלב הבא של שחזור שיפוץ בניין, עליכם לעבור לסוג ההתקנה של אבני חזית או לחיזוקן. ההצעה העיקרית שלנו, תהיה להשתמש בברגים ובדיבלים במקום בטיט לבניית אבני חזית. זה מבטיח את עמידות הנכס ואין סכנת נפילה או אפילו התרופפות קלה.
שיפוץ חיצוני בבניין – החלפת זכוכית ומסגרות החלונות
בשחזור החלק החיצוני של בניין , כדאי להקדיש חלק להחלפת הזכוכית ואפילו את מסגרות החלונות. אם תחליטו לשפץ ולשפץ את חזית הבניין שלכם, רק ההתמקדות באבן החזית שגויה, והזכוכית והחלונות בצורתם יקבלו צורה לא נעימה. לכן, יש צורך לחשוב על החלפת חלונות או זכוכית ולפחות לגרום להם להראות.
חלק משחזור שיפוץ בניין קשור לשטיפה וניקיון. למעשה, אם מצב חזית הבניין שלכם הוא כזה שתחליטו לתקן את אבני החזית הקיימות ואינכם מתכוונים לסתת את האבנים ולהשתמש באבנים חדשות, הגיע הזמן לשטוף את חזית הבניין. זכרו שלא לשטוף את חזית הבניין בזמן ובשנה, ישמש כזרז בבלאי שלו. באופן שאחרי מספר שנים, אפילו שטיפה חזקה לא תוכל להחזיר את המראה והברק הדרושים לחזית הבניין שלך.
כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין
בעת ביצוע שיפוץ בבניין משותף, נשאלות הרבה שאלות סביב, כמה דיירים צריכים להסכים לשיפוץ בניין. מניין הדיירים להסכמה צריך להות על פי עקרון הרוב. יחד עם זאת ההסכמה מכוונת רק לנושא שיפוץ בניין קוסמטי. בנושא השני של שיפוץ בניין מחייב כגון, גג בניין דולף, החלפת מעלית ישנה, חלקי טיח ובטון המהווים סכנה ועוד מס' רב של דוגמאות המראות כי ביצוע עבודות הכרכיות הינם כלל מצריכות רוב, ואם הגיע הרגע לטפל או לשפץ בניין מכורך הסיבות להלן אין כלל צורך בהסכמת הרוב, וניתן לבצע גם אם ישנם מתנגדים, לאחר מכן ניתן לדרוש את הכספים באמצעות הליכים משפטיים, במידה ואין אפשרות אחרת.
שיפוץ בניינים משותפים – מה התכונות של אבן חזית לבניין?
בעת בחירת אבן חזית לבניין חדש, עליך לשים לב לנקודות הבאות:
- ספיגת מים היא מינימלית
אם מקדם ספיגת המים של חזית הבניין גבוה, יהיה לו עמידות מועטה לגשם (במיוחד גשם חומצי).
- אבן בעלת עמידות בפני שחיקה מתאימה וגבוהה
אם עמידות השחיקה של חזית הבניין נמוכה, היא תישחק הרבה יותר מהצפוי.
- בעלי עמידות תרמית מלאה
אבני חזית צריכות להיות עמידות לחלוטין בפני שינויי טמפרטורה כמו חום וקור ואינן צריכות להגיב.
- להיות עמידים בפני השמש UV קרני
ברור שחזיתות הבניין חשופות לאור שמש ישיר, וזה הרבה יותר נפוץ בבניינים גבוהים או בערים עם מיקום גיאוגרפי ספציפי. לכן, חייבת להיות עמידות מספקת בפני קרני UV .
- אין בו סדקים או סיכונים
אבני חזית של הבניין צריכות להיות בעלות מבנה משולב ולא יהיו סדקים או סיכון להיסדק בהן. פיצוח זה יכול להיות בעייתי במהלך ההתקנה או אחריה (במיוחד אם ברגים ודיבלים) ויהרוס את הפרויקט כולו. בדרך כלל אין להשתמש בחומרים צבעוניים בבניית אבן, מכיוון שהדבר יגביר מאוד את הסיכון להיסדקות.
עלות שיפוץ בניין
עלות שיפוץ בניין תלויה ישירות בפעולות הביצוע המתקיימות בשחזורו. לדוגמא, עלות שיפוץ חזית הבניין בכדי פשוט לתקן את האריחים הרופפות ולחזק את חזית הבניין שונה מהעלות שעליכם לשלם בכדי להחליף את אבני החזית של הבניין ולהתקין אותן מחדש לחלוטין. כמו כן, אם תרצו לשנות את מסגרת החלון או לפחות לשפץ את הזכוכית, תהיה לכם עלות נפרדת על כך. שטיפת חזית הבניין, תאורת חזית וכו 'הם גם בין הנושאים האחרים שנידונים בעלות שיפוץ חזית הבניין.
שיפוץ חזית בניין
בכל מקרה, במקרה שהחלטתם לשפץ ולתקן את חזית הבניין שלכם , עדיף לכלול את כל הגורמים היעילים בתחום זה ולשפץ את החזית כולה בבת אחת בכל דרך. כישלון לעשות זאת יגרום לך לבעיות בחוזק, בעמידות ובאסתטיקה של הבניין שלך בעתיד הלא רחוק. לכן, לאחר סקירה מקדימה של מצב חזית הבניין, שקול את כל ההמלצות של קבלן שיקום מבנים מנוסה בנוגע לשיפוץ, תיקון וייפוי חזית הנכס שלך, ועל פי המלצות אלו נקט את דפוס השיקום והשיפוץ הטוב ביותר.
שיפוץ בניינים – צמצום עלויות
בחלק מהמקרים נצפה כי בעל הבניין, בשל צמצום עלויותיו, מסתפק רק בתיקון באמצעות חומרים רטובים של האבנים שנפלו בחזית הבניין ויוצר את הסיכון שבעתיד הלא רחוק, חלק אחר מחזיתות הבניין ייפול שוב. באופן זה, נוצר מעגל של שיקום חזיתות, ועם עבודה נוספת של חלק מהאבנים, אנחנו עדיין צריכים לדאוג שהנותרים לא ייפלו למטה.
לכן, לאחר שתליטו לבצע את שיפוץ בניין, עדיף לבחור בחבילה כללית של שיפוץ, שחזור וייפוי ולתת משהו חדש לגמרי ממראה הבניין הלא מעודכן וישן, מה שגורם לעליית ערך הדירות וכלל הדיירים יוצאים מורווחים מכל השיפוץ, מלבד נושא התיקון עצמו של מראה החזית יש את נושא עליית המחירים של כל נכס ונכס בבניין המשותף שעולה בעקבות השיפוץ של הבניין, והמראה החדש מתאים יותר לסוג הבנייה המודרנית של היום ובנוסף הבניין לא נבדל מבניינים אחרים.
עלויות בנייה בערים מרכזיות – איכות חיים
עלויות הבנייה בערים, במיוחד המרכזיות , הן גבוהות מאוד, ואם אתה יכול לשפץ את הבניין הנוכחי והישן שלך בעלויות נמוכות מאשר לבנות בניין חדש. שיפוץ בניין תל אביב, רמת גן, ראשון, חיפה, נתניה, למעשה ייצור משהו אטרקטיבי ומסוגנן, ומכך הצעד הכלכלי הטוב ביותר בוצע, והשיפוץ למעשה היה כדאי ומשתלם לכל דיירי הבניין.
יחד עם זאת יש את שיקול איכות החיים שעולה, בעקבות שיפוץ הבניין וחידוד מראה החזיתות. אין ספק ששיפוץ כולל ויותר מעמיק הכולל שיפוץ וחידוש החלקים הפנימיים של הבניין ישלימו את מלאכת המשימה להעלאת איכות החיי של דיירי הבניין המשותף, והשיפוץ של הבניין הינו כדאי ביותר, בעלות נמוכה ומזערית בייחס לבניית בבניין חדש או קניית דירה חדשה בבניין חדש.
שיקום חזית בניין
תיקון חזית כולל טכניקות ושיטות שונות, שכל אחד מהם יעיל בחלק מהחזית. ראשית עלינו להתחשב בצורת חזית הבניין ובמבנהו. אם חזית הבניין שלכם היא שילוב של משטחים חלקים וקירות עם מספר חלונות בתוכו, פעולת השחזור תהיה פשוטה יותר וכנראה רק תוביל לחיזוק או החלפה של אבן חזית הבניין והחלפת החלונות ואולי מסגרותיהם .
שיפוץ חזיתות יכול להיות בגלל חלקים רופפים של חלקים מהציפויים של החזיתות של הבניין שיש להסיר ולשקם. שיקום חזיתות במקרים אלו יכול להיות יותר פשוט לביצוע, אך הכול תלוי בכמות התיקונים שיש לעשות בחזיתות הישנות.
שחזור בניין היסטורי
במקרה אחר עם בניין בסגנון היסטורי. בחלק זה עומדים על הפרק גם חידוש עמודים, קשתות וכו '. יש צורך כי כל שלבי התיקון והשיפוץ של קירות המבנה יעשו על בשיפוץ העמודים, קשתות וכו '.
אם לבניין יש מרפסת, אנו עומדים בפני דגמים שונים של מעקות מתכת או אבן וכו '. בהתאם לדגם המרפסות, שיקום חזית הבניין בחלק זה ייעשה אחרת. לדוגמא, בשיקום חזית הבניין במרפסת עם מעקות מתכת, ניתן לצבוע מחדש את המעקות, או אם נרצה לשנות את הרכבם, המעקות מוסרים לחלוטין וניתן להתקין מעקות חדשים עם עוד דוגמה מסוגננת ועדכנית.
שיפוץ חזית בניין – החלפת מעקות בניין ישנות
החלפת מעקות בניין ישנות יכול לתרום הרבה למראה וליוקרה של הבניין.
מעקות בניין לרוב עשויים מברזל או בטון, החלפת מעקות בניין ישן יכול להתבצע על ידי מעקות מזכוכית, או מכת מעוצבת אשר יכולה להשפיע על מראה ויופיו של הבניין כולו.
החלפת מעקות אף הם מעלות את ערך הנכסים, והעלויות כלל לא גבוהות.
התמורה אשר נקבל בשיקום הבניין על ידי החלפת המעקות הישנות בחדשות, היא רבה ובטח השפעה רבה תהיה על מראה הבניין כולו. הבניין יקבל מראה חדש יותר ומודרני מאשר מעקות בניין הישנות.
החלפת מעקות בניין ישן מברזל חלודים, הינה צורך מתבקש בעת שיפוץ בניין. מעקות חלודים לא מראות חזית איכותית ומכערות את מראה הבניין כולו.
שיפוץ בניין – חלקי טיח ובטון רופפים
חלקי טיח רופפים הם מהווים סכנה לדיירי הבניין. לרוב במקרים אלו בניינים רבים מקבלים צו מבנה מסוכן, אשר מחויבים לתקן את המפגעים של חלקי טיח ובטון רופפים במיידית. חלקי טיח ובטון רופפים צריכים להיות מטופלים במיידית, כל המתנה או השתהות בטיפול יכולה לגרום לפגיעות באדם ואין הקל ראש עם מפגעים אלו של חלקי טיח ובטון מסוכנים אלו. הטיפול במפגעים אלו יכול להיות רק בטיפול בחלקים הרופפים, או שיפוץ כולל של הטח היישן של מעטפת הבניין כולו. דיירים בים בוחרים, באותה ההזדמנות כבר לחדש ולשפץ את החזיתות של הבניין הישן.
עלויות שיפוץ בניין
יש לבדוק מהם העלויות של שיפוץ בניין כולל ומהם העלויות לתיקון רק של חלקי הטיח והבטון המסוכנים. אם הבניין שלכם נמצא במצב טוב ומתוחזק אז העלויות לא יהיו גבוהות, והטיפול של המוקדים של חלקי הטיח והבטון, לא יהיו כלל כרוכים בעלויות גבוהות לשיפוץ ולהסרת המפגעים.
אם הבניין שלכם נמצא כבר בבלאי ארוך של שנים רבות, יש סיכוי שיהיה צורך לבצע שיפוץ יותר מאסיבי. שיפוץ חזיתות כולל תלוי בסוג הציפוי של החזיתות ובמצב הבלאי. אם הבלאי גדול מאוד כך גם עלויות התיקון של החזיתות של הבניין המשותף יהיו גבוהות. סוג ציפוי החזית מאוד משמעותי ויש לו השפעה רבה על עלות שיפוץ בניין, בטח כאשר מדובר בחזית אבן או חזית אריחי קרמיקה.
החלפת אבן חזית בניין
חיזוק אריחים נעשה בשתי דרכים שונות. אבני החזית של הבניין שלך עשויות להיות כה ישנות עד שאינן מעוגנות ויש צורך להחליפן. במקרה זה, תוכלו לקנות שוב אבנים דומות לקודמות או להתחיל לקנות אבנים חדשות בעיצוב ובדגם חדשים.
אם תחליט לעשות שינוי מהותי במראה הבניין שלך, על ידי רכישת אבנים חדשות ושונות, תהיה לך חזית בניין חדשה, ונראה כאילו הוקם בניין חדש לחלוטין. אבל אם אתה עדיין מעוניין באותה תבנית כמו בעבר, אתה יכול לעשות את השיפוץ רק על ידי קניית אותה אבן חזית.
עם זאת, בשני הדפוסים הללו, חיזוק מקצועי ותקני של אבני חזית בנייה חשוב, והנחת אבנים עם טיט א דבק אינה מקובלת כלל. ברוב המקרים יהיה צורך לקבע בעזרת ברגי עיגון בכדי לחזק את האבן מכל החזיתות של חזית הבניין. שיטה זו מעולה לחיזוק קבוע ולחיסול כל הסיכונים בדבר נפילת אבנים, וסיכון הדיירים בבניין המשותף.
עיגון אריחים – שיפוץ בניין
עיגון אריחים בחזית האבן כולל שלבים שונים, שכל אחד מהם חייב להיעשות בדיוק ומיומנות מלאה, בכדי לשפץ את הבניין.
ראשית, יש צורך לנקות את כל האבק והלכלוך, ואם המתכות במפרק חלודות וכו ', יש להסיר את כל הפריטים הללו ולהחליף אותם במידת הצורך. זיהום האוויר הוא תמיד ברמה גבוהה ומזהמים מתיישבים על חזית הבניין במהירות רבה.
ברוב המקרים, ברגים ודיבלים בשחזור חזית האבן הם ההצעה הטובה ביותר שיכולה לעזור לחוזק הקבוע של אבן הבניין. אך אם מסיבה כלשהי השימוש בטיט הוא עדיין האופציה הראשונה, טיט זה צריך להיות מוכן היטב ולהקפיד על שימוש בחול שטוף ללא כל זיהומים בהם. כמו כן, התקנת יסודות משופעים עם שיפוע הפונה פנימה, מונעת חדירת מים לטיט ולגב אבני חזית הבניין בעת גשמים.
שיפוץ בניין מגורים – תיקון חזית אבן
עיגון אבני חזית בדפוס זה הוא חשוב מאוד ובלעדיו, תהליך העבודה יישאר חלקי. כמו כן, חיפוי חזית האבן של הבניין חייב להיעשות בצורה מקצועית ולהשלים את שחזור חזית האבן באופן זה.
הערה: הזמן הטוב ביותר לשיקום חזית האבן הוא בעונות החמות של השנה, במיוחד בקיץ. בתקופה זו של השנה יש לנו מעט לחות ואפשרות הגשם היא מינימלית. עם זאת, אם בחרתם בעונות הקרות של השנה לחידוש חזית האבן, עליכם להקפיד בבחירת חומרים נכונים, ובעיקר מלט עם חום לחות גבוה ולבחור בסוג זה בכדי שהאבנים לא יפלו שוב וכל העבודה לא תהיה בעלת ערך, והכספים שהשקעתם יהיו הפסד גדול בהמשך.
בתיקון חזית האבן יש לבטל את כל הפגמים. יש להחליף אבנים סדוקות ולהתקין מחדש אבנים שנפלו. באותו אופן, יש לחזק את כל האבנים ולבסוף לעשות שטיפה וניקוי יסודי.
שיפוץ בניין משותף– ייפוי חזית
בביצוע שיפוץ בניין משותף ניתן לבצע ייפוי חזית בקטגוריות שונות. אם תחליטו לבצע שינוי מוחלט במבנה הבניין שלכם ותרצו לשנות את מראהו באופן כללי וליצור ממנו משהו ייחודי ומיוחד, יהיו לכם שלבים שונים לייפות את חזית הבניין.
בייפוי חזית הבניין עומדות בפנינו האפשרויות הבאות:
שטיפת חזית הבניין
האפשרות הראשונה לייפות את חזית הבניין צריכה להיות שטיפת חזית בניין. בחלק מהמקרים, גם אם חזית הבניין נשטפה זה עתה, אפילו שטיפה במים תספיק; אבל אם עבר זמן רב מאז הניקיון האחרון של חזית הבניין שלך, יש לשטוף אותו בחומרים מיוחדים. לשם כך שטיפת חזית הבניין בחבל וללא פיגומים יעילה מאוד. בדרך זו, המראה הנוכחי של הבניין שלך מוגדל ואבניו זוכות להופעה ראשונה.
ליטוש חזית אבן- שיפוץ בניין
השלב הבא הוא שעוות את חזית הבניין או ללטש אותו, אותו יש לבצע היטב במיומנות מושלמת. כמו כן, ליטוש האבן בחזית גורמת לאבנים הישנות והבלויות להחזיר את המראה שלהן ולראות מבריקות וחדשות.
באמצעות ליטוש חזית, ניתן לתת שוב את המראה הדרוש לחזית הבניין וזה ייצור יותר אפקט. יש לזכור כי שיקום בניינים זה, חייב להיעשות על ידי אנשים מיומנים ומקצועיים, אחרת קיים סיכון לפגיעה באבן חזית הבניין. בנוסף, ליטוש חזית הבניין גורם לאבני החזית ליצור שכבת מגן מפני אבק ומזהמים לאורך זמן ואין לנו השפעה רבה מהגורמים החיצוניים הללו. אם תלטש היטב את חזית הבניין, אבק ולכלוך לא ישקעו עליהם לזמן מה והם ישמרו על חזותם. זה בדיוק מה שאנחנו רואים בליטוש יסודי ומוקפד. ליטוש יסודי חייב להיות על כל אבני הציפוי, אחרת המראה הכולל שיתקבל בסוף יהיה, מראה לא איכותי שיגרום לתוצאה לא טובה.
שיפוץ בניינים – ליטוש חזית בניין
בנוסף, ליטוש חזית הבניין גורם לשריטות ולנזק למשטח (למעט סדקים עמוקים), והמראה של אבן חזית הבניין נראה חדש ושלם.
הערה: בגזרת ליטוש חזית הבניין אנו זקוקים בליטוש הראשוני, להמתין לייבוש חזית מלאה, ורק במקרה זה, לליטוש תהיה ביצועים נדרשים. צוות מיומן יידע לא לדלג על שלב זה של הייבוש הסופי של אבן החזית. הייבוש הראשוני של החזית חשוב לפני תהליך הברקה של חזית הבניין. שים לב כי יש לבצע את שלושת השלבים האלה בזה אחר זה, ומחיקת כל שלב לא תצליח לבצע את השלב הבא.
תאורת חזית – שיפוץ חזית
תאורת חזית של הבניין היא גם אחד הצעדים שניתן לנקוט כדי לייפות את החזית ויישומה או לא תלוי בחוות דעת הלקוח. בצורה של בנייה מודרנית ועל ידי התבוננות במבנים חדשים שנבנו. החשיבות בתאורה הינו דבר המראה את עצמו יותר ונקבע הצורך להשתמש בו כדי לייפות את המראה החיצוני של הבניין שלכם. אם אתם רוצים לחדש ולשפץ את חזית הבניין שלכם, עליכם לשקול גם את החלק הזה בעבודה.
תאורת חזית הבניין נקבעת בהתאם לצורה האדריכלית של הבניין ויש לבחור סוג תאורה ההרמוני עם צורת הבניין. לדוגמא, בבניינים בעלי ארכיטקטורה פשוטה וצורת חזית ללא כל עיצוב או בליטות מיוחדות, לרוב יהיה יעיל להשתמש בתאורה לינארית ובצינורות אופטיים. אך בצורה של מבנים כמו מבנים בסגנון אדריכלות היסטורית, תאורת מבטא ואזורים יעילים ביותר.
בניין לשחזור – סגנון תאורה
עם זאת, על ידי בחירת סגנון התאורה, ולו הפשוט ביותר, תוכלו להעניק מראה נהדר לבניין שלכם ולגרום לו להיראות שונה ממה שהיה. דוגמאות לחזיתות ששוחזרו וייפו באמצעות תאורה מוכיחות כיצד מבנים רגילים וישנים, עם תאורה מקצועית, נראים אחרת לחלוטין ובניין כזה לא ניתן אפילו להבדיל ממצבו הקודם.
האמינו שעם תאורה מקצועית, תבנו מבנה חדש ומודרני מהבניין הישן שלכם ותיהנו להתבונן בשעות החשיכה. כמובן שגם בחירת התאורה הנכונה חשובה מאוד ובתאורה יש להגדיר היטב את גורמי ההדגשה. לדוגמא, אם בבניין שלך יש מרפסות הפונות לרחוב, עלינו להדגיש את המרפסות בתאורה.
חוק שיפוץ בניין משותף
חוק שיפוץ בניין משותף קובע את הכללים למה מותר ומה אסור בכל הקשור לייחסי שכנות. בעת תהליך שיפוץ בניין משותף לעיתים נתקלים בבעיות עם שכנים מבניינים סמוכים. לעיתים בעת ביצוע שיפוץ לבניין יש צורך להשתמש בציוד חשמלי.
, אשר יוצר רעש בעת העבודה.
שיפוץ בניין משותף – צור שטח ירוק אנכי
יצירת שטח ירוק אנכי היא אחת הדוגמאות הטובות והיעילות לייפות חזיתות הבניינים. ישנם דפוסים שונים לעשות זאת, כך שתרצה לשלב את אחד מקירות החזית של הבניין שלך עם שטח ירוק או פשוט ליצור שטח מרפסת וירק על מעקות למרפסת. לא פעם ראינו בניינים עם עציצים צמודים מול כל אחת מהמרפסות שלהם, אליהם התווספו סידורי פרחים נפלאים. בנוסף, פרחים וצמחים זוחלים על חזית הבניין יהיה מצוין בהתאם לאופי הבניין. יצירת מרחב ירוק אנכי על חזית הבניין, גורמת לו להראות מרענן ומרומם, וכל עובר אורח יהיה מוקסם לראות את הבניין שלך.
נקודות חשובות בשחזור ותיקון שיפוץ בניין
דבר אחד שכדאי לשים לב אליו בעת שיפוץ ותיקון חיצוני של בניין הוא שמירה על זהות הבניין ותאימותו עם הסביבה. אם תבחר בחזית הבניין שלך באופן שאינו עולה בקנה אחד עם הדפוס והארכיטקטורה של אופיו, הוא יהיה מחוץ לנורמה של בניית מבנים ולא יהיה מעניין במיוחד. בנוסף, אתה עדיין צריך לקחת בחשבון את התנאים הגיאוגרפיים והאזוריים, ולבחור את סוג האבן ואפילו את צבעה בהתאם לסוגיה זו. אנו ממליצים לך גם להעריך את מצב הבניינים שמסביב ולהגדיר את השיפוץ והשחזור של חזית הבניין שלך באותו אופן.